A tecnologia e a distribuição da Carpediem Homes no seu imóvel. A operação do seu jeito.
Você cuida da limpeza, manutenção e recepção. A Carpediem cuida do anúncio, da precificação, das reservas e do hóspede, 24h por dia.
Sem mensalidade. Sem taxa de adesão. Você paga quando vende.
Você opera. Nós vendemos.
Plugue seu imóvel à estrutura comercial da Carpediem, mesmo onde ainda não temos equipe operacional.
*Indicador informado pela operação Carpediem e sujeito a atualização.
Seu imóvel já tem operação. O que falta é potência comercial.
Para quem já dá conta da parte física do imóvel e quer uma estrutura profissional para vender melhor e em mais canais.
Você já tem alguém de confiança
Limpeza, manutenção, enxoval e recepção já estão resolvidos localmente.
Seu imóvel está fora da operação física da Carpediem
Não importa se é litoral, capital, interior ou um novo destino. Nós avaliamos o potencial.
Você quer vender em mais canais
Mesmo quem já anuncia pode ampliar distribuição, precificação e oportunidades de reservas diretas.
Você fica com a operação física. A Carpediem assume a inteligência comercial.
Não incluir a operação física não é uma limitação. É a proposta do CarpePlug.
Incluído no CarpePlug
- ✓Criação e otimização profissional do anúncio
- ✓Distribuição em canais como Airbnb, Booking e canais próprios
- ✓Precificação dinâmica baseada em mercado e demanda
- ✓Gestão de reservas, calendário e bloqueios
- ✓Atendimento ao hóspede 24 horas
- ✓Relatórios de ocupação e faturamento
- ✓Consultoria e curadoria online do imóvel
Por conta do proprietário
- Limpeza e lavanderia entre estadias
- Manutenção e pequenos reparos
- Recepção, check-in e entrega de chaves
- Reposição de enxoval e consumíveis
- Vistorias de check-in e pós-check-out
- Execução local de demandas físicas durante a hospedagem
Sem mensalidade. Sem taxa de adesão. Você paga quando o imóvel gera reserva.
- ✓Anúncio e distribuição inclusos
- ✓Precificação dinâmica inclusa
- ✓Gestão de reservas inclusa
- ✓Atendimento ao hóspede 24h
- ✓Sem fidelidade. Encerramento a qualquer tempo com aviso de 30 dias, respeitando as reservas já confirmadas
Reserva de R$ 5.000, incluindo R$ 300 de taxa de limpeza
− Taxa do canal de venda: R$ 500
− Taxa de limpeza (integral para você): R$ 300
= Base de cálculo: R$ 4.200
Comissão CarpePlug de 18%: R$ 756
Você recebe: R$ 3.744 (R$ 3.444 de diárias + R$ 300 de limpeza)
A comissão de 18% incide sobre o valor líquido: a reserva menos a taxa da plataforma de venda e menos a taxa de limpeza. Nunca sobre o custo do canal nem sobre a limpeza.
A operação é sua. A taxa de limpeza também.
Como a limpeza é feita pela sua equipe, a taxa cobrada do hóspede é destinada ao proprietário.
Seu imóvel deixa de depender de poucos canais e passa a disputar mais reservas.
Plugado à Carpediem, seu imóvel entra em uma distribuição muito mais ampla: várias plataformas no Brasil e no exterior, mais os canais próprios da Carpediem, com calendário sincronizado e gestão centralizada. Mais exposição, mais chances de ocupação o ano todo.
Seu imóvel aparece para mais hóspedes
Distribuição ampliada em plataformas de locação por temporada no Brasil e no exterior, além dos canais próprios da Carpediem.
Mais canais, mais chances de preencher o calendário
Ao reduzir a dependência de um único portal, o imóvel ganha mais oportunidades de reserva em diferentes perfis de demanda.
Mais reservas podem significar mais receita
Com distribuição, precificação dinâmica e gestão profissional, a proposta é fazer o imóvel capturar melhor seu potencial de receita.
Mais pontos de venda ampliam as oportunidades do seu imóvel.
Mais canais e preço bem gerido criam mais oportunidades de preencher o calendário.
Visual ilustrativo de evolução de oportunidades. Não representa promessa ou percentual garantido de resultado.
A comissão sustenta a gestão que faz o imóvel vender mais. Resultados variam conforme localização, preço e sazonalidade.
Veja em poucos minutos como o CarpePlug funciona na prática.
Entenda em poucos minutos como funciona a distribuição e a divisão de responsabilidades.
Um processo pensado para colocar o imóvel no mercado do jeito certo.
Pré-cadastro
Você envia localização, características, comodidades e fotos do imóvel.
Curadoria
Analisamos o potencial e indicamos ajustes de estrutura e enxoval, quando necessário.
Fotografia e publicação
Indicamos um fotógrafo da região. Criamos o anúncio, conectamos os canais e precificamos.
Você opera. Nós vendemos.
As reservas entram. Nós cuidamos da parte comercial; sua equipe, da execução local.
Curadoria que prepara o imóvel para competir.
A Carpediem faz uma leitura prática do imóvel e recomenda melhorias de estrutura, enxoval e comodidades.
Inventário fotográfico detalhado.
O proprietário registra ambientes, utensílios e equipamentos. Vira a base de consulta da equipe para responder o hóspede na hora.
O hóspede fala com a Carpediem. Sua equipe resolve o que exige presença física.
Nosso time cuida do atendimento ao hóspede. Quando a demanda exige presença física, seu staff local entra em ação.
Reserva entrou
A Carpediem confirma e administra a reserva, calendário e comunicação comercial.
Sua equipe é avisada
A operação recebe as informações necessárias para preparar o imóvel e acompanhar as datas.
O proprietário acompanha tudo
Calendário, reservas e valores ficam disponíveis em ambiente exclusivo para o proprietário.
Antes de vender, precisamos apresentar bem.
A primeira imagem define se o hóspede clica ou passa adiante. Por isso indicamos um fotógrafo da região dentro do nosso padrão técnico.
A fotografia é contratada e paga pelo proprietário. As imagens continuam sendo dele, com autorização de uso pela Carpediem.
O que buscamos nas fotos
- Boa leitura de espaço e amplitude
- Iluminação e enquadramento profissionais
- Tratamento consistente das imagens
- Fotos pensadas para destaque em canais de reserva
- Representação atual e fiel do imóvel
Escolha o nível de operação que faz sentido para você.
| Serviço | CarpePlug | Full Service |
|---|---|---|
| Criação e otimização do anúncio | ✓ | ✓ |
| Distribuição nos canais | ✓ | ✓ |
| Precificação dinâmica | ✓ | ✓ |
| Gestão de reservas e calendário | ✓ | ✓ |
| Atendimento ao hóspede 24h | ✓ | ✓ |
| Consultoria e curadoria | ✓ | ✓ |
| Limpeza e lavanderia | Proprietário | Carpediem |
| Manutenção e reparos | Proprietário | Carpediem |
| Check-in e entrega de chaves | Proprietário | Carpediem |
| Reposição de enxoval e consumíveis | Proprietário | Carpediem |
| Vistorias presenciais | Proprietário | Carpediem |
| Taxa de gestão | 18% | 25% |
| Taxa de adesão | R$ 0 | R$ 850 |
Exclusividade comercial.
O CarpePlug trabalha com exclusividade comercial. Durante o contrato, a Carpediem é a responsável exclusiva pela locação por temporada do imóvel, o que significa encerrar anúncios próprios em outras plataformas. Se você já anuncia hoje, as reservas futuras já confirmadas são preservadas: você nos informa e nós bloqueamos essas datas antes de ativar o novo anúncio.
Antes de plugar, tire suas dúvidas.
Seu imóvel pode vender mais sem você abrir mão da operação.
Envie as informações do imóvel. Avaliamos localização, estrutura e potencial comercial.
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Seu imóvel distribuído nos maiores canais do mundo.